| Registro completo |
| Provedor de dados: |
AgEcon
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| País: |
United States
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| Título: |
Precio de la tierra con presión urbana: un modelo para España
Land prices with urban sprawl: a model for Spain
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| Autores: |
Decimavilla, Esther
San Juan, Carlos
Sperlich, Stefan
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| Data: |
2008-06-17
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| Ano: |
2008
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| Palavras-chave: |
Especialización regional
Especulación urbana
Datos de panel
Precios de la tierra
Productividad agraria
Urban pressure
Panel data
Land prices
Agricultural productivity
Regional specialization
Agribusiness
Agricultural and Food Policy
Community/Rural/Urban Development
Demand and Price Analysis
Environmental Economics and Policy
Land Economics/Use
Research Methods/ Statistical Methods
Q15
R14
Q24
R52
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| Resumo: |
RESUMEN: Estudiamos el precio de la tierra para uso agrario y las variables que determinan su evolución en España, tratando de identificar qué parte de la subida de precios observada se justifica por elementos «internos», relacionados con la renta agraria esperada, y cuál proviene de elementos externos o especulativos, vinculados a cambios en el uso del suelo. Además se relaciona el ciclo de precios con la aceleración de la especialización en el ámbito regional y la integración en la PAC. La novedad de este trabajo consiste en identificar, mediante técnicas de datos de panel, factores no fundamentales (presión urbanizadora, creación de regadíos, cambio demográfico) que, además de los fundamentales (ingresos esperados y localización geográfica) determinan el valor de cada tipo de tierra en cada región. SUMMARY: This paper examines agricultural land prices and the variables that affect them as a way of identifying and explaining the recent price cycle in Spain. The key variables in our panel data model are location and expected farm income as fundamental factors and housing prices and increases in irrigated areas as nonfundamental dependant variables. The price cycle is also related to regional specialization and the impact of integration in the CAP. The novelty of the paper consists in the use of panel data models to identify fundamental factors related to agricultural productivity (expected agricultural income) and location and nonfundamental or speculative factors (housing prices, irrigated areas and demographic changes) using regional data associated with land type.
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| Tipo: |
Journal Article
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| Idioma: |
Espanhol
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| Identificador: |
http://purl.umn.edu/37186
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| Relação: |
Economia Agraria y Recursos Naturales>Volume 08, Number 1, 2008
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| Formato: |
17
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