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| Registros recuperados: 11 | |
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| Brossard, T.; Joly, D.; Tourneux, F.P.; Cavailhes, J.; Hilal, M.; Wavresky, P.; Le Gallo, J.; Geniaux, G.; Napoleone, C.; Jayet, H.; Ovtracht, N.; Péguy, P.Y.. |
| La recherche présentée ici propose une méthode de description et d’évaluation des caractéristiques d’un paysage qui combine la géographie quantitative et l’économétrie des modèles hédoniques. Un modèle géographique produit des indices caractérisant les paysages à partir d’une reconstitution de la vue depuis le sol, en tenant compte des effets du relief et des masques que les objets hauts opposent à la vue. Il décrit la quantité de paysage vu par un observateur au niveau du sol en la répartissant entre 13 types d’occupations du sol. Les variables produites par le modèle géographique sont utilisées dans des régressions hédoniques qui permettent d’évaluer l’impact des attributs paysagers ainsi mesurés sur les prix des transactions immobilières. Nous avons... |
| Tipo: Journal Article |
Palavras-chave: PRIX FONCIERS; PRIX IMMOBILIERS; MODELES HEDONIQUES LANDSCAPE VALUE; LAND AND HOUSING PRICES; HEDONIC MODELS; PERIURBAN AREAS; GEOGRAPHICAL INFORMATION SYSTEMS. |
| Ano: 2007 |
URL: http://www.prodinra.inra.fr/prodinra/pinra/doc.xsp?id=PROD2008db8cf443&uri=/notices/prodinra1/2010/06/ |
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| Jayet, H.. (Directeur); Cavailhes, J.; Hilal, M.; Wavresky, P.; Joly, D.; Brossard, T.; Tourneux, F.P.; Le Gallo, J.; Ovtracht, N.; Péguy, P.Y.; Geniaux, G.; Napoleone, C.. |
| La recherche présentée ici articule un niveau " vertical " de comparaison de méthodes d'analyse des paysages différant par leur précision et un niveau " horizontal " de comparaison de six régions, à partir de sources homogènes et avec des degrés de précision identiques. Le modèle géographique produit des indices caractérisant les paysages à partir d'une reconstitution de la vue depuis le sol qui tient compte des effets du relief et des masques que les objets hauts opposent à la vue. Il décrit la quantité de paysage vu par un observateur au niveau du sol. Ces variables sont utilisées dans des régressions hédoniques qui permettent d'évaluer l'impact des attributs paysagers ainsi mesurés sur les prix des transactions immobilières. Les résultats montrent que... |
| Tipo: Report |
Palavras-chave: PRIX FONCIERS; PRIX IMMOBILIERS; ANALYSE HEDONIQUE; ATTRIBUT PAYSAGER. |
| Ano: 2007 |
URL: http://www.prodinra.inra.fr/prodinra/pinra/doc.xsp?id=PROD200841c9de08&uri=/notices/prodinra1/2011/04/ |
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